פינוי בינוי ותמ"א 38
למשרדנו ניסיון עשיר ומעשי בליווי בעלי דירות ויזמים/קבלנים בפרויקטים למימוש זכויות עפ"י תמ"א 38 (תוספות / הריסה ובנייה).
משרדנו אף מוכר כמשרד מומלץ לטיפול בפרויקטים למימוש זכויות על-פי תמ"א 38 המנוהלים על ידי החברה העירונית של תל אביב – עזרה וביצרון.
בנוסף, מלווה המשרד בעלי דירות המבקשים לבצע התחדשות עירונית בבניין שבבעלותם, באמצעות מנהלת פרויקט המלווה אותם, כאשר המשרד מספק לבעלי הדירות את מלוא השירותים המשפטיים הנדרשים להם, החל משלב בחינת הפרויקט ועד לתום שנת הבדק, לאחר שקבלו בעלי הדירות את דירתם החדשה.
הסינרגיה בין המחלקות השונות במשרד – נדל"ן / רשויות מקומיות / בנקאות, מספקת הן ליזמים והן לבעלי הנכסים מעטפת משפטית מושלמת לכל צרכיהם עת הם באים לבצע פרויקט בנייה.
עו"ד אבי נימצוביץ יחד עם עו"ד רועי נימצוביץ ליוו ומלווים מזה שנים רבות פרויקטים רבים של מימוש זכויות עפ"י תמ"א 38, כאשר חלקם של הפרויקטים כבר הסתיימו ובעלי הדירות התאכלסו בדירותיהם החדשות.
להלן מס' דוגמאות לפרויקטים אותם מלווה כיום המשרד:
משרדנו אף מוכר כמשרד מומלץ לטיפול בפרויקטים למימוש זכויות על-פי תמ"א 38 המנוהלים על ידי החברה העירונית של תל אביב – עזרה וביצרון.
בנוסף, מלווה המשרד בעלי דירות המבקשים לבצע התחדשות עירונית בבניין שבבעלותם, באמצעות מנהלת פרויקט המלווה אותם, כאשר המשרד מספק לבעלי הדירות את מלוא השירותים המשפטיים הנדרשים להם, החל משלב בחינת הפרויקט ועד לתום שנת הבדק, לאחר שקבלו בעלי הדירות את דירתם החדשה.
הסינרגיה בין המחלקות השונות במשרד – נדל"ן / רשויות מקומיות / בנקאות, מספקת הן ליזמים והן לבעלי הנכסים מעטפת משפטית מושלמת לכל צרכיהם עת הם באים לבצע פרויקט בנייה.
עו"ד אבי נימצוביץ יחד עם עו"ד רועי נימצוביץ ליוו ומלווים מזה שנים רבות פרויקטים רבים של מימוש זכויות עפ"י תמ"א 38, כאשר חלקם של הפרויקטים כבר הסתיימו ובעלי הדירות התאכלסו בדירותיהם החדשות.
להלן מס' דוגמאות לפרויקטים אותם מלווה כיום המשרד:
תמ"א 38 (תוספות) – רח' אהרונסון רמת גן. ייצוג החברה היזמית. במסגרת הפרויקט ישופצו הבניינים הקיימים ויתווספו לבניינים 60 יחידות דיור חדשות – בסה"כ 156 יחידות דיור.
*עדכון - פרויקט - גינת אהרונסון - המלווה על ידי משרדנו - שהנו אחד מפרויקטי תמ"א 38 (תוספת) הגדולים בעיר רמת גן - יצא לביצוע! במסגרת הפרויקט יחוזקו וייבנו בו זמנית 6 בניינים ובסה"כ 156 יחידות דיור (קיימות וחדשות).
*עדכון - פרויקט - גינת אהרונסון - המלווה על ידי משרדנו - שהנו אחד מפרויקטי תמ"א 38 (תוספת) הגדולים בעיר רמת גן - יצא לביצוע! במסגרת הפרויקט יחוזקו וייבנו בו זמנית 6 בניינים ובסה"כ 156 יחידות דיור (קיימות וחדשות).
תמ"א 38 (הריסה ובנייה)– רחוב לוינסקי 61 תל אביב:
פרויקט CORNER-MARKET
ייצוג בעלי הדירות בבניין. במסגרת הפרויקט ייהרס הבניין הישן וייבנה תחתיו בניין חדש בן 5.5 קומות לרבות קומת מסחר.
פרויקט CORNER-MARKET
ייצוג בעלי הדירות בבניין. במסגרת הפרויקט ייהרס הבניין הישן וייבנה תחתיו בניין חדש בן 5.5 קומות לרבות קומת מסחר.
תמ"א 38 (הריסה ובנייה) – רח' אורי ניסן רמת גן – ייצוג בעלי הדירות (במסגרת מנהלת פרויקט). יהרסו הבניינים הקיימים וייבנו בסה"כ 103 דירות חדשות.
תמ"א 38 (תוספות) – רח' עובדיה מברטנורה 13, ת"א: ייצוג בעלי הדירות בפרויקט במסגרתו ייבנו 5 דירות חדשות על גבי הבניין הקיים.
תמ"א 38 (תוספות) – רח' החשמונאים 25 רמת גן. ייצוג בעלי הדירות (במסגרת מנהלת פרויקט). בפרויקט יתווספו 9 יחידות דיור חדשות.
התחדשות עירונית - חנה סנש 7, 9, 11 – ליווי בעלי דירות (במסגרת מנהלת פרויקט) בפרויקט התחדשות עירונית במסגרתו יהרסו שלושת הבניינים הישנים וייבנה מגדל חדש בן 16 קומות. משרדנו מלווה גם בניינים נוספים במתחם הרחובות הסמוכים, כאשר כחלק מהליווי נדרשנו על ידי רשויות התכנון לפעול באמצעות אנשי המקצוע השונים על מנת לתכנן "תוכנית צל" לכל מתחם הרחובות הסמוכים לפרויקט - במסגרתה מתוכננים להבנות כ- 530 יחידות דיור חדשות.
תמ"א 38 (הריסה ובנייה) – לוחמי סיני 19-21 רמת גן. ייצוג בעלי הדירות בפרויקט במסגרתו יהרסו הבניינים הקיימים וייבנה בניין ובו 57 דירות חדשות.
